La Società Iniziative Immobiliari Industriali SpA (I3) è stata costituita principalmente per realizzare una nuova zona industriale in provincia di Rovigo, nei Comuni di Arquà Polesine e Villamarzana.

L'area è dotata di infrastrutture tecnologiche avanzate che sono state in grado di attrarre tipologie di imprese non ancora radicate nel territorio. Il nuovo insediamento, grazie alla sua posizione strategica nel nord-est Italia, e alla centralità rispetto ai mercati Europei, ha caratteristiche uniche che lo rende interessante per imprese leaders ed innovatrici nei settori secondario e terziario.

Caratteristiche del progetto

• La vicinanza (circa 300 m) al nuovo casello di Villamarzana sull'autostrada A 13 Bologna - Padova;
• Le dimensioni dell'area - 1.400.000 mq circa - che consentono sia la realizzazione di lotti di terreno con superfici rilevanti, come pure, aree specifiche dedicate alle piccole imprese ed all'artigianato;
• La previsione di centri servizi (alloggio, ristoro, commercio, cablatura, servizi tecnici nel settore delle telecomunicazioni, centri di formazione locali e a distanza) e di altre infrastrutture qualificanti per l'area (es. business center);
• Il prezzo competitivo di vendita dei singoli lotti industriali.
• Disponibilità di manodopera qualificata e flessibile, anche grazie alla vicinanza delle Università di Padova Bologna, Ferrara, Verona, Venezia in cui sono attivi corsi di laurea di ogni tipo. 

Su circa 1.000.000 di mq. ad oggi è ancora disponibile il 25% circa. I principali insediamenti già realizzati sono circa 600.000 mq destinati alla logistica e in particolar modo alla logistica della grande distribuzione. Le restanti aree hanno visto realizzarsi l'insediamento di 11 aziende del settore manifatturiero.